En tant que parents, on souhaite toujours le meilleur pour son enfant, y compris pour son avenir. C’est pourquoi on espère toujours pouvoir leur transmettre le maximum, et pourquoi pas même un bien immobilier si c’est possible. Pourquoi est-il intéressant de transmettre un bien à ses enfants et comment y parvenir ? Réponses dans cet article.

Pourquoi transmettre un bien immobilier à ses enfants ?

Transmettre un bien immobilier à ses enfants, c’est avant tout avoir la volonté que son patrimoine continue d’exister au sein de la famille mais aussi d’aider ses enfants en leur transmettant un patrimoine sans qu’ils aient à acheter (même si certaines actions peuvent être taxées). Transmettre un bien immobilier à ses enfants peut aller d’un appartement à Paris, à une maison de campagne, voire même jusqu’à un terrain constructible à Lempdes par exemple. Ces biens ne seront pas tous soumis aux mêmes règles pour la transmission en fonction de leur valeur et du moment où on les donne à ses enfants.

Comment transmettre un bien immobilier à ses enfants ?

Il existe plusieurs moyens de transmettre son patrimoine à ses enfants. Il faut savoir qu’il est bien souvent plus avantageux de faire don de biens immobiliers de son vivant plutôt que d’attendre la succession car les impôts sur ces biens ne seront pas les mêmes pour les bénéficiaires.

Si vous n’avez pas encore vraiment de patrimoine à léguer mais que cela vous tient à coeur, vous pouvez vous lancer dans l’investissement locatif à Clermont-Ferrand ou partout ailleurs et ainsi léguer ces biens à vos enfants. Il est même possible de passer par le don d’usufruit et de nue-propriété. Cela veut dire que vous pouvez rester propriétaire du bien mais en laisser l’usage à vos enfants ou bien, à l’inverse, céder la propriété à vos enfants mais y habiter encore.

Si vous avez un patrimoine important à transmettre, alors il peut être judicieux de passer par une SCI (Société Civile Immobilière). Cela permet de diviser la valeur des biens en parts sociales réparties entre tous les enfants. Cette solution est flexible et peut s’avérer avantageuse.

A vous donc de choisir comment céder vos biens à vos enfants, mais n’hésitez pas à demander conseil à un notaire.